如何计算抵押房产的保险费

发布时间：2021-01-08 03:13:47 阅读：次来源：冰格厂家

抵押房产的保险费，是指在办理房产抵押贷款时，借款人按照银行的要求去贷款银行所认可的保险公司办理的抵押物财产保险和贷款信用保险时所产生的保险费用。一般保险的收益人都会是银行。

主要是为了保证在贷款期间，如果用于抵押的房产因为一些变故导致抵押物的损毁，或者借款人因为一些不可逆的因素（死亡、重大疾病、严重残疾等）导致无力偿还贷款时，由保险公司来继续支付应该偿还的贷款。

抵押物财产保险一般会要求保险期不得低于贷款期限；投保金额不得少于借款的全部本息额；保险费用由抵押人承担；抵押期间保险单由贷款银行保管；在借款合同执行期间，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险，否则贷款银行有权代为投保，保费由抵押人承担。

虽然这个规定并不是每个银行都要求强制执行的，但低于房产的保险费一般都是办理房产抵押贷款所必须支付的费用。

那么抵押房产的保险费应该怎么计算呢？

抵押房产的保险费=借款额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费

举例来说，如果借款金额为100万，借款年限为25年，则抵押房产的保险费=（100万/10000）*1308=13080

抵押房产的保险费，不同的保险公司，收费会有所不同，一般而言会在贷款金额的千分之二到千分之三之间，有需要办理房产抵押贷款的朋友，可以去当地的银行咨询是否需要交纳抵押房产的保险费，抵押房产的保险费在该行又是怎么计算的。