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加装电梯死人也要表态盘楼

发布时间:2019-11-22 17:16:04 阅读: 来源:冰格厂家

加装电梯,死人也要表态?

旧楼加装电梯,最容易卡在楼上楼下的利益矛盾之间。天河区天河北苑二街8号的36户居民不一样,业主全票通过加装电梯,一个半月完成费用筹集,期间邻里间没有发生任何矛盾。出乎业主们意料的是,电梯加装还是卡在了审批关。

旧楼加装电梯,最容易卡在楼上楼下的利益矛盾之间。天河区天河北苑二街8号的36户居民不一样,业主全票通过加装电梯,一个半月完成费用筹集,期间邻里间没有发生任何矛盾。出乎业主们意料的是,电梯加装还是卡在了审批关。

“死人怎么表态?”

天河区天河北苑二街8号是一幢旧楼梯住宅楼。前日,记者在此见到了住户张国良先生。据其介绍,由于楼里住了不少老人和小孩,出于上下楼方便的考虑,从今 年年初起,他和其他几位住户开始为加装电梯一事奔波。让他意想不到的是,在36户居民都同意加装电梯、51万多元安装费筹集完毕后,电梯加装卡在了报批动 工这关。

据张先生介绍,整幢楼共有36户业主,但只有35户业主能够提供房产证等证明文件,唯一无法提供证明文件的这户原业主已经过世。“原业主许先生以前住在3楼,其过世后房产证并未过户,但他的妻儿已经移居加拿大,没时间回来办理过户手续,其妻吴女士只能提供写着其丈夫许先生名字的房产证。我们就是因为这个原因导致无法加装电梯,但死人怎么表态?”

张先生表示,他们曾将这一特殊情况向市规划部门解释并希望得到理解,“但规划部门始终不松口,导致工程一拖再拖”。

12斤材料换不来1个“同意”

这让张先生和一众业主很是无奈。他表示,为通过审批,半年中他们提供了很多佐证材料,包括吴女士的身份证、加装电梯的缴费签字、结婚证以及户口本等,这些努力最终没有起到作用,“规划部门认为一定要过户后的房产证才有效”。据悉,从筹办电梯至今,张先生等人准备的证明材料就重达12斤。张先生表示,希望规划部门方面能够在审批方面更加人性化,尽快让他们的加装工程上马。

记者随后查询《广州市既有住宅增设电梯试行办法》发现,一般而言,居民在既有住宅增设电梯时需满足两个“2/3”,即需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意即可,并不需要100%的业主同意。

根据上述规定,天河北苑二街8号的加装电梯申请在业主意见这关完全符合要求,那么,审批究竟卡在了哪里?

规划部门回应

原因:电梯设计扰邻

昨日,市规划局和天河区会办回复称,该楼加装电梯的审批未通过,问题主要出在电梯设计上。

天河区规划局称,经审查,该住宅楼共有业主36户,申请人所提交的资料中只有29户业主提供了所需材料,其余并不满足要求,并非100%业主签字同意。 其次,由于拟增设电梯建筑设计方案紧邻部分单元外墙,电梯振动会对部分业主产生直接影响,不符合《住宅建筑规范》中“电梯不应与卧室、起居室紧邻布置”的 规定。因此,根据《广州市既有住宅增设电梯试行办法》第十四条有关规定,申请人需提供受直接影响业主的同意意见。该工程受直接影响的房屋共18户,申请人 只提供了12户同意意见及相应资料,尚缺6户,而已故许先生的物业,就是其中一户。

建议:优化设计方案

天河区规划局 建议相关业主家属办理房产权属变更手续,由变更后的产权人提供书面意见和相应资料;或申请人修改电梯设计方案以解决加装电梯对该房屋产生直接影响的问题。 如可优化方案,避免对业主造成直接影响并符合消防要求,按现提供的业主资料可基本符合增设电梯规划审批要求。

来源:信息时报

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