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用公积金贷款买房有什么好处

发布时间:2021-01-07 20:40:54 阅读: 来源:冰格厂家

我们都知道,我们在买房的时候很多人都会用公积金来贷款买房,有些贷款额度不够的也会用组合贷款。其公积金其实是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在的单位所缴纳的住房公积金,然后会委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。不过有些人会想公积金贷款除了利率低些,还有什么好处呢?下面就来看看用公积金贷款买房有什么好处吧!

1、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。

2、公积金贷款还款更加灵活方便

若采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。

3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款买,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

总体来说,公积金贷款买房还是有很多好处的,相对商业贷款来说是很好的;不过如果你有钱,全款买房那也是没得说的。

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