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交房时需要注意什么新房交房需要交什么费用

发布时间:2020-08-14 01:53:23 阅读: 来源:冰格厂家

买新居是一件让人开心的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,即业主。新居交房是需要注意了,下文一起,看看需要交什么费用,注意些什么。新居交房需要交什么费用... 买新居是一件让人开心的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,即业主。新居交房是需要注意了,下文一起,看看需要交什么费用,注意些什么。

新居交房需要交什么费用?

费用一:契税,到行政审批中心交的,契税凭买房屋屋的发票单直接就能够交好,各个地方的税不一样;

费用2:物业费,在您拿房子的时候,要预交一年的物业费,平常一年一千多差不多,还要去开通电、水、天然气、有线电视、宽带等,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。

装修押金有的物业收(有的不收,收押金是为了避免您在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等);

新居交房时需要注意什么?

房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体等,不好的也趁早向物业提出来,等您装修睦再提就晚了。

一、渗漏、排水和防水方面:

检查房子有没有渗漏,一旦房子有渗漏,装修完后将后患无穷,因此,需仔细检查新居验收注意事项及细节;检查房子的地面和顶层渗水情况;墙身、墙角接位、顶棚有没有水渍;查看厨房、洗手间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是不是渗漏;看窗台以下,有没有水渍,如有则多是窗户漏水。

除此以外,还有生活设施和什么是管线等细微部份也需检查。

2、房子结构方面:

1、检查房子有没有裂缝,主要是看大的裂缝,不是结构问题酿成的细小裂缝可以疏忽,注意区分。

2、检查新居交房注意事项及细节倾斜和水平,在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从4周检查其倾斜程度;检查墙体平整度,墙身、顶棚楼板有没有特别倾斜,是不是曲折、起浪。

3、检查新居验收注意事项及细节空鼓,用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说明有空鼓,反之说明墙面情况比较好。

4、丈量层高为2.8米,实际高度不低于2.6米;层高3米的,实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。

以上,是小编为您介绍的交房时需要注意什么 新居交房需要交什么费用,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居知识,请点击装修网,更多精彩尽在装修网!

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